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Diese Mieterschaft möchte auch, sofern dies geht und möglich ist, weiterhin hier wohnen bleiben. Hier treffen Sie auf eine modern gestaltete und architektonisch raffiniert geschnittene, aber auch gepflegte Erdgeschoss-Wohnung mit guter Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus, welches im Jahre 1991 in solider Bauweise am südöstlichen Gemarkungsrand der Gemeinde Kirchentellinsfurt hergestellt wurde.

Es sind noch Restarbeiten im Innenbereich erforderlich, während die Fassade noch im Rohbauzustand ist. Das Grundstück ist leicht hanglagig und unregelmäßig geschnitten, da es sich um ein Eckgrundstück handelt. Leider war es nicht möglich, die Einliegerwohnung von innen zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Großzügiger Eingangsbereich mit modernen Akzenten - Stilvolles, neu renoviertes Tageslichtbad mit Dusche - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Helles, äußerst geräumiges Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf die Katharinenkirche und den historischen Stadtkern - Angrenzender Essbereich, der fließend in die voll ausgestattete Küche übergeht - Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick über Oppenheim bietet - der perfekte Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende - Ein gut geschnittenes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, ebenfalls mit Blick ins Freie Obergeschoss: - Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss der Wohnung - Hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, beide mit hochwertigen Einbauschränken, einer davon als begehbarer Kleiderschrank gestaltet - Eines der Schlafzimmer verfügt über eine zusätzliche Loggia - genießen Sie bereits beim Aufwachen die wunderschöne Aussicht über Oppenheim - Modernes Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt Diese Maisonette-Wohnung ist ein wahres Schmuckstück und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die das Leben in einer modernen und stilvollen Umgebung mit historischem Flair und einzigartigem Ausblick genießen möchten.

Ein traumhaftes ca. 35 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, bodentiefe Fenster- und Türelemente lassen viel Licht in diesen behaglichen und lichtdurchfluteten Raum. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten. Das geräumige Familienbad komplettiert diesen Bereich und sorgt für Komfort im Alltag. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich ein großes, geräumiges Büro, ideal für Homeoffice, in dem Sie alleine oder zu zweit ungestört arbeiten können.

Wohneinheit im Obergeschoss: Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses umfasst insgesamt 90 qm und bietet Platz für drei gut geschnittene Räume, ein Badezimmer sowie eine Küche und. Diese Einheit ist derzeit an eine Familie vermietet und eignet sich ideal für dauerhaftes Wohnen. Werkstatt im Hinterhof Auf dem Grundstück finden sich zusätzlich Werkstatträume, die an den Hausmeister/Mieter vermietet sind.

Im Obergeschoss bietet die 2-Zimmer-Wohnung gepflegten Wohnkomfort und überzeugt besonders durch das lichtdurchflutete, offen geschnittene Wohn- und Esszimmer, das viel Raum zum Wohlfühlen bietet. Der dekorativ durch 2 Rundbögen verbundene Wohn- und Essbereich verströmt durch das Zusammenspiel der warmen Holztöne des Parkettbodens und dem edlen Kamin ein wohnlich-gemütliches Ambiente.

Gleichwohl könnten sich auch Selbständige, die Raum für Ihre berufliche Tätigkeit benötigen ideal verwirklichen. Hier erwartet Sie moderne Architektur mit durchdachtem Wohnkonzept und attraktiv geschnittenen Räumen. Das Objekt ist von gewachsener Infrastruktur umgeben und befindet sich nicht etwa in einer der üblichen Neubau-Siedlungen mit enger Bebauung! Im Erdgeschoss gelangen Sie über ein geräumiges Entree in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit angliedernder, offener Küche.

*biet+kauf ist hier möglich ++ Zeitlos moderne Architektur ... großzügige Räume, Wintergarten und Kamin. Genießen Sie die herrliche Aussicht ins Grüne und die durchdachte Ausstattung. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche. Durch die große Fensterfront im Wintergarten haben Sie auch von dort aus einen Blick auf den Kamin im Wohnbereich. Dieser sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt an kalten Winterabenden zum Entspannen ein.

Zimmer: Die Wohnung erstreckt sich über 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Die Räume sind optimal geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Wohnzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer. Durch die großen Fensterflächen wirken die Zimmer hell und einladend. Baujahr: 2011. Das Gebäude und die Wohnung selbst befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, da sie über die Jahre gut instand gehalten wurden.

Der Eingangsbereich ist mit einem Anbau vergrößert worden, womit sich dort ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die Räume sind schön geschnitten, wobei auch die Möglichkeit besteht das ein oder andere Zimmer für mehr Großzügigkeit zu öffnen. Die charmanten Dielenböden wurden per Hand geschliffen und neu lackiert, sodass sie heute in altem Glanz erstrahlen können. ebenso die Treppe gemeinsam mit der gut erhaltenen, historischen Kassettentür.

Zum Verkauf kommt hier ein Wohnblock in L-Form mit insgesamt 24 Einheiten. Die gut geschnittenen Wohnungen in den 3 Häusern haben Grössen zwischen rd. 61 und ca. 95 qm und bieten überwiegend ein 3-Raum Konzept. Im ersten Haus sind 8 Wohnungen mit 3 Räumen zwischen 68 und rd. 82 qm, in Summe ca. 620,44 qm.

Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie eine voll ausgestattete Einbauküche welche bereits im Preis mit enthalten ist. Die große 1-Zimmer Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und bietet ein großzügig geschnittenes Wohn/Schlafzimmer mit einer großen Fensterfront. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen, absolut ruhig gelegenen Balkon (3.50x1.50) mit Südost-Ausrichtung, welcher mit einer Markise und einem Stromanschluss ausgestattet ist.

Moderne Technik: Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung im gesamten Haus, automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, zwei Wallboxen für E-Autos, Glasfaser, automatisierte Pooltechnik - Viel Glas und bodentiefe Fenster, Glasfront teils 3,80 m hoch - Luftraum/Galerie - Sehr große Terrasse aus großformatigen Granitplatten - Highlight: Neuer imposanter Außenpool, erbaut in 2023, ca. 9 x 4 x 1,40 m mit separatem Pumpenhaus (von Biohort - pflegearm, da Metall) und komfortabler Technik, die dank automatischer PH- und Chlor-Dosierungsanlage kaum Arbeit verursacht Zum Objekt gehören zusätzlich: - Doppelgarage, ca. 9 x 6 m - Poolhaus und Terrassenüberdachung, WPC - Pumpenhaus, Biohort - Gartenhaus, Biohort - Fahrradgarage Unbezahlbar ist das Grundstück: Geschnitten wie ein Tortenstück - vorn an der ohnehin kaum befahrenen Anliegerstraße schmal, hinten zum Garten breit. Am Ende des Gartens grenzt sogar ein Wald mit See, beides nicht öffentlich zugänglich.

Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch einen praktischen Abstellraum und ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschuss und Tageslicht. Auf der zweiten Etage der Wohnung finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum zur individuellen Gestaltung bieten. Ein besonderes Highlight: eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das zweite Tageslichtbad auf dieser Ebene bietet eine bodentiefe Dusche sowie eine Badewanne, sodass Sie täglich die Wahl zwischen einem entspannenden Bad oder einer erfrischenden Dusche haben.

Dieses charmante Siedlungshaus aus dem Jahr 1973 befindet sich in einer kleinen Sackgasse in Barkelsby OT Hemmelmark und besticht durch seinen gut geschnittenen Grundriss sowie einen liebevoll angelegten Garten. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur hochgesetzten Terrasse bietet.

Mit der Investition in eine der wenigen, begehrten Wohnungen im Neurieder Modell profitieren Sie nachhaltig von vielen Vorteilen: • Kaufpreise 30 % unter Marktniveau • Möglicher Verkauf mit Maximalerlös nach 25 Jahren • Starke Mietnachfrage vorhanden • Indexierte Mietverträge • 5% degressive AfA • Inklusive moderner, hochwertiger Einbauküche Unsere Experten informieren Sie gerne individuell rund um die Kapitalanlage im NEURIEDER MODELL . WOHNUNGSBESCHREIBUNG Diese modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 80,48 m² Wohnfläche und ca. 84,70 m² Nutzbarer Fläche ist ideal für Paare oder junge Familien und überzeugt durch einen besonders hohen Ausstattungsstandard mit Naturholzböden, Fußbodenheizung und weiteren Extras, sowie einer vollausgestatteten, hochwertigen Einbauküche.

Aus dem offenen Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse. Das Dachgeschoss umfasst vier gut geschnittene Zimmer, wovon zwei einen Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon bieten. Ein Zimmer ist als Küche nutzbar, da die Leitungen bereits liegen. Alternativ kann es ebenfalls als Büro/Kinder- oder Schlafzimmer dienen.

Der erste Eindruck wird Sie sofort begeistern: Eine großzügige Diele empfängt Sie und gibt Ihnen einen ersten Vorgeschmack auf die harmonische Raumgestaltung, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Rechterhand liegt das gut geschnittene, helle Badezimmer, während Sie geradeaus in den großzügigen Wohnbereich treten. Der lichtdurchflutete Wohnraum lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch reichlich Platz für einen Essbereich, der sich perfekt an die große Fensterfront anschließt.

Renovierungen und Modernisierungen fanden regelmäßig statt, so dass sich das Haus heute in einem guten, altersgerechten Zustand befindet. Das EFH ist großzügig geschnitten und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss liegen ein sehr großzügig gehaltener Wohnbereich mit angrenzender Bibliothek sowie eine vollständig ausgestattete Küche, ein helles Vollbad und der HWR.

Sie wohnen großzügig auf 125 m² Wohnfläche mit einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 25 m². Sie betreten das Haus barrierefrei in einen großzügig geschnittenen Eingangsbereich, an den ein längliche Flur grenzt und weiter ein großes Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie auf eine sonnige Terrasse und weiter in den gepflegten Garten. Eine manuell zu bedienende Markise bietet Schutz vor starker Sonneneinstrahlung.