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Zusammenfassend ist die Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad eine charmante und gut geschnittene Wohnung mit individueller Raumaufteilung, ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches und lichtdurchflutetes zuhause suchen.

Somit ergibt sich eine attraktive Gelegenheit, Kaufabwicklung und Finanzierungsfragen parallel zu gestalten. Kurzbeschreibung: Es handelt sich um ein insgesamt gut geschnittenes, gepflegtes, ca. 1982 fertig gestelltes Gebäude, welches je einer Wohnung pro Etage, also drei 1 Zimmer-Wohnungen + gr. Balkon/Terrasse + Küche + Bad + Flur, Platz bietet und auf einem ca. 120 m² großen Grundstück steht.

Das Grundstück mit einer Größe von 613 m² ist im Gesamtareal ortstypisch groß, gleichmäßig geschnitten, voll erschlossen und von zwei Seiten an die örtlichen Straßen der Siedlung angebunden. Die Ausrichtung nach Süd-West ist optimal. Im Rahmen einer Besichtigung können Sie sich vom gepflegten, gut ausgestatteten und technisch ausgereiften Zustand des im Jahre 2015 erbauten Energiesparhauses mit ca. 130 m² Wohnfläche überzeugen.

Im größeren Schlafzimmer wurde ein neuer heller Teppichboden verlegt und hier ist viel Platz für ein großes Bett und einen langen Schrank gegeben. Von hier aus betreten Sie einen kleinen Südbalkon. Das zweite Schlafzimmer ist etwas kleiner geschnitten aber es wurde geschickt eine zweite Ebene / Galerie eingezogen, die über eine kleine Holztreppe zu erreichen ist. Hier oben gibt es zwei gemütliche Räume und es wurde ein schöner Korkboden verlegt.

Der durchgehend verlegte Echtholzdielenboden sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre und unterstreicht die Qualität der Materialien. Wohnräume mit Stil und Großzügigkeit Die großzügig geschnittenen Wohnräume bieten viel Platz für individuelles Einrichten und stilvolles Wohnen. Neben einem Wohnzimmer mit Kamin und gemütlichem Erker, sowie einem Salon, ist die großzügige Küche das zentrale Herzstück dieser Immobilie, perfekt für die Zeit mit den Kindern, elegante Dinner Partys und Sonntagsbrunchs.

Das WC ergänzt das Grundrisskonzept im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls eine gut geschnittene Wohnung, die viel Platz für die Gestaltung Ihrer Wohnträume bietet. Insgesamt haben Sie drei Zimmer, die Sie beispielsweise als Kinder-/Gäste und/oder Ankleidezimmer nutzen können. Die Küche und der angrenzende Wohnbereich vollenden den Grundriss.

Das massiv gebaute Haus aus Beton und Stein verspricht eine hohe Lebensdauer, während das Dach mit Betondachsteinen gedeckt und teilweise mit Gauben versehen ist. Die Wohnung selbst besticht durch gut geschnittene Räume. Der Wohnbereich wurde durch den Rückbau der Trennwand zum ehemaligen Kinderzimmer vergrößert, was der Wohnung ein offenes und großzügiges Raumgefühl verleiht. Bei Bedarf kann die Wand jedoch problemlos wieder eingezogen werden, da sie rein dekorativ ist und keine tragende Funktion erfüllt.

Ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Perfekt ergänzt wird das Raumangebot durch den Vollkeller. Dieser ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Hobbyraum, einen Heizungskeller, einen Waschkeller sowie drei Abstellräume - ausreichend Platz für alle praktischen Bedürfnisse. Eine zusätzliche Außentreppe hält die Wege in den Garten kurz.

Besondere Highlights der Wohnung sind die Süd-West-Ausrichtung mit direktem Gartenzugang und die circa 16 m² große Terrasse sowie die beeindruckende Gartenfläche von etwa 450 m², die zur exklusiven Nutzung bereitsteht. Die großzügig geschnittene 6-Zimmerwohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen, die durch eine innenliegende Treppe verbunden sind. Der repräsentative, große und lichtdurchflutete Wohnzimmerbereich von etwa 44 m² ist mit Natursteinböden und edlen Vertäfelungen aus französischem Nussbaumholz ausgestattet, was dem Raum eine warme und luxuriöse Atmosphäre verleiht.

Gerne möchten wir einen kurzen ersten Eindruck zur Gliederung der Wohnungen schaffen: Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 95 m² große 4-Zimmer-Wohnung, welche sehr großzügig geschnitten ist. Der offene Wohn-Essbereich lädt zum Entspannen ein. Das Kochen macht in dieser hellen und freundlichen Küche besonders viel Spaß. Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 1.

Dieses Einfamilienhaus wurde 1961 in massiver Bauweise erstellt und bietet viel Platz. Das gesamte Haus ist hell und freundlich geschnitten. Der Grundriss ist außergewöhnlich und lässt tolle Gestaltungsmöglichkeiten zu. In den letzten 2 Jahren wurden mit viel Liebe zum Detail viele Modernisierungen durchgeführt, die dem Haus eine ansprechende Wertigkeit verleiht.

Durch den Teich ist der Garten ideal für entspannte Abendstunden mit Freunden oder für ruhige Momente im Grünen. Der Keller wurde vor ca. 4 Jahren modernisiert, ist großzügig geschnitten und bietet mit einer Deckenhöhe von 2,03 m ausreichend Platz für Fahrräder und andere Gegenstände. Hier haben Sie genügend Stauraum, um Ihre Habseligkeiten sicher zu verwahren. Ein Stellplatz direkt neben dem Garten rundet das Angebot ab und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

Dieses Zimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Schlafatmosphäre. Kinderzimmer: Zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer, das hintere mit edlem Parkettboden versehen, das vordere mit original Fischgrätenparkett, bieten reichlich Raum für Schlaf-, Spiel- und Arbeitsbereiche. Arbeitszimmer mit Stuckdecke: Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das Arbeitszimmer mit einer originalen Stuckdecke im Erkerbereich.

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Mir ist sie leider zu klein, da die Größe M etwas meiner Meinung nach kleiner ausfällt. Sie ist sehr schön geschnitten, sehr warum und mit Kapuze. Sie hat links und rechts Taschen mit Reißverschluss sowie eine Innentasche. Die Jacke kann abgeholt werden oder Versand möglich.

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Mir ist sie leider zu klein, da die Größe M etwas meiner Meinung nach kleiner ausfällt. Sie ist sehr schön geschnitten, sehr warum und mit Kapuze. Sie hat links und rechts Taschen mit Reißverschluss sowie eine Innentasche. Die Jacke kann abgeholt werden oder Versand möglich.

Dass du ein echter Fan bist, beweist du außerdem mit dem aufgeprägten „FC Bayern München“-Schriftzug auf dem Rücken, dem „Mia San Mia“-Schriftzug im Nackenbereich und dem aufgestickten Vereinslogo auf der Brust.     Schmal geschnitten     Gerippter Rundhalsausschnitt     100 % recycelter Polyester (Doppelstrick)     Seiteneinsätze: 100% Polyester (recycelt) (Mesh)     AEROREADY     Gerippte Bündchen und länger geschnittenes Rückenteil     Gewebtes Vereinslogo des FC Bayern München     „Mia San Mia“-Schriftzug im Nackenbereich     „FC Bayern München“-Schriftzug auf der Vorder- und Rückseite     Material:     100% Polyester (recycelt) (Doppelstrick) Barzahlung bei Abholung Vorkase bei Versand - KEIN PAYPAL - Versandkosten bei DHL ohne Sendungsverfolgungsnummer 4,99€ mit Sendungsverfolgungsnummer 6,99 €

wird ca. mittelgroß Zaubermaus RUSCHKA 🩷 ist so entzückend, dass sie hoffentlich eure Herzen im Sturm erobert 🥰 😪seit 9/2024 im Tierheim in Baile Die junge Lady RUSCHKA hat so tolle Schlappohren und regelrechte Modelbeinchen, dazu ihr fantastisches lackschwarzes Fellkleidchen, dass sie doch bestimmt weggeht wie geschnitten Brot⁉️ So hoffen wir zumindest! 🍀 Die zauberhafte RUSCHKA, die etwa mittelgroß wird, hat auch sonst nur tolle Eigenschaften: Die verspielte Maus ist offen, freundlich und neugierig, lässt sich supergern streicheln und auf den Arm nehmen und ist mit allen und jedem verträglich.

Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon liegt im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses in Herten-Westerholt.