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sehr großzügige und toll geschnittene Eigentumswohnung in Bad Säckingen - zu Fuß in wenigen Minuten im Altstadtzentrum und am Bahnhof - 4. Obergeschoss mit Personenaufzug und wunderbarer Aussicht über die Dächer der Stadt - Wohnhaus mit 31 Wohneinheiten - geräumige "Lobby" mit viel Platz, lichtdurchflutet und gepflegt - erbaut im Jahre 1982 und dem Alter entsprechend in einem guten und soliden Zustand - Gesamtwohnfläche: 132 qm, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur und 2 Balkone Informationen zur Wohnung: - überwiegend im originalen Zustand, sodass die tollen Räumlichkeiten ganz individuell modernisiert werden können - hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit knapp 37 qm, welcher aufgrund der riesigen Fensterfront zum Balkon sehr hell und freundlich ist - mit fast 12 qm ist auch der überdachte Freisitz erwähnenswert und ein schöner Platz für mehrere Personen, um die Abendsonne bei einem gemeinsamen Dinner zu genießen - die drei Schlafräumen und das Badezimmer sind im südlichen Bereich der Wohnung etwas separiert, sodass stehts eine entsprechende Privatsphäre gegeben ist und keine Gäste unfreiwillig Einblicke erhaschen können - eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen kleinen Balkon - komfortabel sind die geräumigen Flure in der Wohnung, um Schränke, wie bspw. eine Garderobe, hervorragend platzieren zu können - praktisch ergänzt, wird die Wohnung von einem Gäste-WC, welches zwar klein ist, aber dessen Zwecke hervorragend erfüllt Sonstiges: - angeschlossen an das Fernwärmenetz der Stadt Bad Säckingen - eine Flachdachsanierung ist vor ca. 10 Jahren erfolgt - ein Austausch der Fenster ist innerhalb der nächsten 1-2 Jahren beschlossen, wobei eine Sonderumlage in Höhe von ca. 17.000,- € für diese Einheit anfallen wird - inkl.

Der private Bereich der Wohnung grenzt sich optisch wunderbar durch einen breiten Durchgang vom großzügig geschnittenen Wohnbereich ab. Die Wohnung ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, Klimaanlage im Wohn-/Essbereich, Fliesen- bzw. Vinylböden, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Glasfaser-Anschluss und SAT-Anlage.

Das Gebäude beherbergt zwei nahezu baugleiche Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss, die jeweils eine Wohnfläche von ca. 130 m² aufweisen. Jede dieser Wohnungen ist durchdacht und großzügig geschnitten. Mit vier geräumigen Zimmern bieten sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Komfort und Freiraum zu schätzen wissen. Der weitläufige Wohnbereich öffnet sich jeweils zu einem der zwei vorhandenen Balkone, auf denen Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Hier erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon, der einen beeindruckenden Blick über das Brigachtal bietet. Für die kühle Jahreszeit gibt es sogar einen offenen Kamin. Die Küche ist praktisch geschnitten und grenzt an den Essbereich, der genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Dachgeschoss bietet Ausbaureserve und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden.

Moderne Dachfenster von Velux (Bj. 2022), eine solide und robuste Ölzentralheizung aus dem Jahre 2013, neu, zeitgemäße Wärmedämmung für das gesamte Haus (einschliesslich fürs Dach und Keller), moderne Elektro- und Sanitärinstallationen. Sie finden hier alles was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Die großzügig geschnittene und helle Wohnung im Erdgeschoss hat eine sonnige Terrasse mit einem schönen Garten welche zur Entspannung einladen. Neue Fenster von einem namenhaften Hersteller sowie gründlich gedämmtes Dach lassen nicht nur im Winter die Wärme drinnen und Kälte draussen - das ganze funktioniert im Sommer umgekehrt.

Beides mit Tageslicht. Im Dachgeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort. Die beiden gut geschnittenen Zimmer bieten eine flexible Nutzung - ideal als Schlafräume, Arbeitszimmer, Ihr individueller Bedarf ist entscheidend. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss sowie Tageslicht ausgestattet.

Einen Keller für zusätzlichen Stauraum gehört selbstverständlich zum Kaufobjekt dazu. Die sehr zentrale Innenstadt Lage dieser tollen und gut geschnittenen 3-4 Zimmer Wohnung könnte nicht besser sein - zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar, sodass Sie das pulsierende Stadtleben Berlins in vollen Zügen genießen können. Die sehr gute Infrastruktur sorgt zudem für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In den beiden Obergeschossen befinden sich insgesamt vier Wohnungen mit insgesamt 163 qm. Die Wohnungen sind individuell geschnitten und überzeugen durch ihre funktionale Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Alle Wohnungen sind langjährig und zuverlässig vermietet, was den Käufer in eine komfortable Lage versetzt.

Auf rund 90 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 146 m² erstrecken sich drei großzügig geschnittene Etagen mit einer durchdachten Raumaufteilung - ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Charakter suchen. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in ein praktisches Zimmer führt.

Die Treppe wurde vor 10 Jahren liebevoll freigelegt und restauriert. Das Haus ist sehr großzügig geschnitten und ist auch für eine Familie bestens geeignet. Der Keller hat 2 vollwertige Zimmer. 2 weitere Räume sind nicht besonders hoch und somit vor allem als Stauraum für z. B. Wein, Wasser und Gemüse geeignet.

Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und hochwertig eingebauter Einbauküche 2 geräumige Schlafzimmer, ideal für Paare oder kleine Familien Zusätzliches Gäste-WC neben dem Hauptbad für mehr Komfort Balkon mit Westausrichtung für sonnige Nachmittage und Abende Fester Stellplatz in der Tiefgarage (inklusive) Raumaufteilung Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet eine optimale Aufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Wohngemeinschaften ideal geeignet ist. Wohnzimmer: Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch den offenen Grundriss nahtlos in den Küchen- und Essbereich übergeht.

Vier geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während drei moderne Badezimmer den morgendlichen Start in den Tag erleichtern. Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliches Beisammensein. Einliegerwohnung Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Einliegerwohnung, die zusätzliche Wohnfläche oder eine ideale Unterkunft für Gäste bietet.

Aufteilung Erdgeschoss - schöner, moderner Eingangsbereich mit Vinylboden - man gelangt direkt in das Herzstück des Hauses - das sehr großzügige, modern geschnittene Wohn-/Esszimmer mit der angrenzenden Küche und einem sehr schönen Kaminzimmer mit Pelletofen - hinter dem Essbereich befindet sich eine teilweise geschlossenen Terrasse, die ca. 34 m² groß ist. - Nebenflur mit modernen Einbauschränken - bereits modernisiertes Bad mit einer ebenerdigen Dusche, WC, Handtuchheizung und einem Doppelwaschtisch - sehr schönes, großes Schlafzimmer - modernisiertes Gäste-WC - Abstellraum Aufteilung Dachgeschoss Einige Räume des Dachgeschosses brauchen etwas Aufmerksamkeit.

normaler Zustand mit z.T. Renovierungsbedarf - 3 Tageslichtbäder mit Duschen und Wanne - gut geschnittene Räume mit Altbaucharme! - gepflegtes äußeres Erscheinungsbild - Keller und Dachboden bieten weiteren Stauraum - traumhaftes Grundsück mit guter Größe und tollem Baumbestand. Zur Raumaufteilung: Im Erdgeschoss betreten Sie das Wohnhaus.

Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima in allen Etagen. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei über Zugang zur Loggia verfügen. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne befindet sich ebenfalls in dieser Etage - ideal für die Familie. Über die gewendelte Treppe gelangen Sie von hier aus in den Spitzboden, der noch nicht ausgebaut ist und viel Lagerfläche bietet.

Es grenzt an den Balkon an, der über eine Größe von ca. 6 m² verfügt und eine ideale Rückzugsmöglichkeit im Freien darstellt. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Die Raumgestaltung lädt zur persönlichen Einrichtung ein, um eine gemütliche und private Atmosphäre zu schaffen. Die offene Küche bietet Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten und kann individuell ausgestattet werden, um eine optimale Nutzung zu gewährleisten.

Durch die kompakte Anordnung bleibt viel Raum für Arbeitsflächen und Küchenutensilien. •Schlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer ist komfortabel geschnitten und ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse versehen, wodurch es viel Tageslicht erhält und einen schönen Ausblick bietet. •Kinderzimmer: Das zweite Schlafzimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, liegt separat und hat ausreichend Platz für Möbel.

In einem kürzlich fertiggestellten Neubau gelegen, überzeugt das Penthouse durch die Verwendung hochwertiger Materialien und eine exzellente Bauweise. Fünf großzügig geschnittene Zimmer, darunter vier stilvolle Schlafzimmer und drei luxuriöse Bäder, schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Eine besondere Lichtdurchflutung wird durch die bodentiefen Fenster erreicht, die in Kombination mit der offenen Raumaufteilung für Helligkeit und ein Gefühl von Weitläufigkeit sorgen.

Bei ersteren sollen sich besonders auch Senioren angesprochen fühlen. Nicht nur die schwellenlos geschnittenen Wohnungen, auch der eigens für Rollatoren geplante Abstellraum am Lift im Erdgeschoss, machen den Alltag äußerst komfortabel. Hinzu kommt das Angebot, über einen Kooperationspartner Sozialdienstleistungen zu buchen: Hilfe im Haushalt oder beim Einkaufen, bis hin zu Pflegeleistungen können individuell in Anspruch genommen werden.

Bei ersteren sollen sich besonders auch Senioren angesprochen fühlen. Nicht nur die schwellenlos geschnittenen Wohnungen, auch der eigens für Rollatoren geplante Abstellraum am Lift im Erdgeschoss, machen den Alltag äußerst komfortabel. Hinzu kommt das Angebot, über einen Kooperationspartner Sozialdienstleistungen zu buchen: Hilfe im Haushalt oder beim Einkaufen, bis hin zu Pflegeleistungen können individuell in Anspruch genommen werden.