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Eingangsbereich * Wohn-/Esszimmer * Süd-Balkon * Küche mit Einbauküche * Gäste-WC Treppe ins Dachgeschoss * offener Galerie-Bereich - z. B. als Büro - Lounge geeignet * Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken * Schlafzimmer Großer Kellerraum - Wasch- und Trockenraum Carport + Außenstellplatz (+ 7.500 € + 5.000 €) WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.

Ein großzügiger Fitnessbereich ermöglicht ein effektives Training direkt im Haus. In der stilvollen Kitchen-Lounge können Sie gesellige Abende mit Freunden verbringen. Zudem steht eine einladende Dachterrasse zur Verfügung, die spektakuläre Ausblicke über die Skyline von München bietet. Der Concierge-Service im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag.

Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Der Außenbereich lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Ein überdachter Lounge-Bereich, geräumige Schuppen, ein Brunnen, ein Carport mit zwei Stellplätzen und ein nach Süden ausgerichteter, traumhaft angelegter Garten laden zum Verweilen ein. Zudem stehen vier Kundenparkplätze zur Verfügung.

Innentüren aus satiniertem Glas, hochwertige Steckdosen und Sensor-Lichtschalter fügen sich nahtlos in das elegante Gesamtkonzept der Wohnung ein. Ein Highlight dieser Wohnung ist der ca. 200 m² große Garten mit einer großzügigen Lounge-Terrasse. Dieser private Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien, während die umgebende Natur Ruhe und Erholung bietet. Der Garten ist der perfekte Ort, um das urbane Leben mit einer privaten Oase im Grünen zu verbinden.

Diese bietet mit ca. 14 m² und ihrem quadratischen Schnitt ein ideales Maß, um an einem schön gedeckten Frühstückstisch oder in einer Lounge die Morgensonne zu genießen. Das kleine Pflanzenbeet wartet nur darauf, begrünt zu werden. Die angrenzende Küche bietet nicht nur kurze Wege, sondern auch einen praktischen Schnitt für einen optimalen Arbeitsablauf und viel Stauraum.

Der freie Luftraum mit dem umlaufenden Edelstahlgeländer unterstreicht die Offenheit des Hauses. Hier wurden derzeit ein Arbeitsplatz und ein Lounge-Bereich eingerichtet. Durch unkompliziertes Aufstellen einer Trockenbauwand kann auf der Galerie im Dachgeschoss ein weiteres, abgeschlossenes Zimmer geschaffen werden. Von der Galerie aus schließen sich die privaten Räume der Hausbesitzer an.

Hersteller: Skoda Modell: Enyaq Karosserie: Suv Baujahr: 2023 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2024-04-01 PS: 265.20 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Electric Kilometerstand: 12473 KM...

2x Schwingsessel lachsfarben.
 
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DESIGNCLASSIX™ "Designklassiker, Design- u. Vintage Möbel wie im Neuzustand" Zum Verkauf steht ein original Knoll Lounge Chair in einem exzellenten Zustand. OBJEKT: Mid-Century Lounge Chair BESCHREIBUNG: Der Sessel ist komplett gepolstert und besteht aus einem klassischen Holzrahmengestell mit Stahlwellenfederung, welcher mit massiven, angewinkelten und konisch zulaufenden Stollenfüße aus Kernbuche versehen ist.

DESIGNCLASSIX™ "Designklassiker, Design- u. Vintage Möbel wie im Neuzustand" Zum Verkauf steht ein neuwertiger Castelli Lounge Chair neu bezogen mit rotem Hopsack. Es sind insgesamt 3 Stück verfügbar! OBJEKT: Castelli Lounge Chair STIL: Mid Century Modern Beschreibung: Stahlrohrrahmen mit formgeschäumter Polsterung, Textilbezug abnehmbar und mit Reißverschluss versehen, Kufen mit höhenverstellbaren Bodenschonern HERSTELLER / DESIGNER: Giancarlo Piretti für Castelli, früher Entwurf, laut Vorbesitzer direkt im Werk erworben MATERIAL: Hopsack Textilbezug neu, sehr robust und verschleißarm (gleiches Material wie bei den Eames Alu Chairs von Vitra) FARBTON: rot (kein grelles Ferrari-rot sondern eher Richtung rubinrot) Die Fotos sind teilweise hochbelichtet, damit der 1a Zustand auch im Detail ersichtlich wird!

Vintage Möbel wie im Neuzustand" Zum Verkauf steht ein neuwertiger original Joker Chair von Olivier Mourgue in einem einmaligen Zustand. OBJEKT: "Joker" Lounge Chair, Entwurf von 1964; Ausführung: Leder mit Armlehnen BESCHREIBUNG: Federstahlrahmen mit Freischwingerprinzip, hochglanzpoliert und verchromt; Kufen u. Armlehnen demontierbar durch Spezial-Innensechskant-Verschraubung mit integrierter verchromter Abdeckblende (sehr aufwendig u. hochwertig); Gummigurtbespannung mit verstärkender Gewebeeinlage, aufliegende Lederkissen fixiert durch Spiralfeder an Rahmen, Nähte ausgeführt als edle Kedernaht; Verwendung von Echtlederknöpfen HERSTELLER: Airborne International, Frankreich DESIGNER: Oliver Mourgue, *1939 in Paris, Oliver Mourgue ist ein französischer Designer, Maler und Landschaftsarchitekt.

Vintage Möbel wie im Neuzustand" Zum Verkauf steht ein komplett restaurierter original Arne Wahl Iversen Lounge Chair mit premium Neubezug. OBJEKT: Lounge Chair STIL: Danish / Mid Century Modern BESCHREIBUNG: massiver Teakholzrahmen mit sphärisch ausgearbeiteten Armlehnen; eingepasster Sitzrahmen mit neuer Gurtbespannung; Sitzrahmen versehen mit neuem schützendem Spannstoff mit zusätzlicher Schaumstoffeinlage; Polsterschaumkissen mit neuem premium Textilbezug (Eigenschaften siehe Material), abziehbar durch Reißverschluss; Nähte alle ausgeführt als edle Kappnaht nach original Schnittmuster (bei dieser Nahtart greifen die einzelnen Bezugsteile wie beim Fingerhakeln ineinander und werden dann doppelt vernäht.

Hersteller: Fiat Modell: 500 Karosserie: Cabrio Baujahr: 2016 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2016-06-01 PS: 69.36 Getriebeart: MANUAL Kraftstoff: Petrol Kilometerstand: 106000 KM Feinstaubp...

Hersteller: Volkswagen Modell: Golf Karosserie: Kombi Baujahr: 2015 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2015-06-01 PS: 149.60 Getriebeart: MANUAL Kraftstoff: Petrol Kilometerstand: 75190 KM...

Stadtquartier in einzigartiger Parkanlage, modernes Wohnen hinter historischer Fassade, 2011 begann der Architekt Johannes Kister unter Berücksichtigung historischer Elemente, die Fertigstellung erfolgte 2015/2016, die ansprechende Parkanlage mit altehrwürdigem Baumbestand wurde von Wolfgang Betz gestaltet, moderne Rückfassade, mit Panoramafenstern, bietet einen Kontrast zur historischen Vorderfassade, das restaurierte Treppenhaus aus den Dreißigerjahren ist im Stil des Art déco gehalten, Aufzug, Club Lounge, privater Spa-Bereich mit Fitness, Sicherheitsdienst und Concierge runden den Service ab

Die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt - ob Sie einen Spielbereich für Ihre Kinder schaffen oder einen Ort der Entspannung mit Lounge-Möbeln gestalten möchten. Hier leben Sie in einer harmonischen Nachbarschaft, die durch ländliche Idylle und städtische Annehmlichkeiten besticht.

Der Garten ist eine leere Leinwand, die Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönliche Note zu verwirklichen – ob farbenfrohe Beete, ein Spielbereich für Kinder oder eine moderne Lounge-Ecke. Highlights der Immobilie: Wohnfläche: Geräumige ca. 133 m² auf zwei Etagen. Zimmeraufteilung: Fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Sanitäreinrichtungen: Zwei Bäder, eines davon modernisiert mit barrierefreier Dusche.

Essbereich mit Küchenzeile, separates Bad und einem Schlafzimmer lässt diese separierbare Wohnung allen Wünschen ihren Raum. Im Obergeschoss der Wohnung erwartet Sie außerdem eine großzügig geschnittene Lounge, die perfekt als Home-Office oder Lesebereich genutzt werden kann. Abgerundet wird das Obergeschoss durch die imposante Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 233 m² die umlaufend Blick auf die ganze Stadt schenkt.

Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang zu der privaten Terrasse, welche mit schönen Gartenmöbeln perfekt für gesellige Grillabende ist oder in eine Chill-out-Lounge verwandelt werden kann. Durch die neue, elektrische Markise auf dem Freisitz sind Sie auch an sonnigen Tagen geschützt. Im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils rechts und links vom Treppenhaus zwei Zimmer, eines davon mit Balkon.

Das zweite Obergeschoss bietet ein beeindruckendes Dachstudio mit bodentiefen Fenstern, das sich als stilvoller Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Lounge nutzen lässt. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich perfekt als Gaming- oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist das Souterrain, das mit einzigartigen Annehmlichkeiten punktet. Ein speziell vorbereiteter Bereich mit hochwertigem Bodenbelag und Fitnessmatten bietet die ideale Grundlage zur Einrichtung eines individuellen Fitnessbereichs, der perfekt an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden kann.