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Mit dem Nachbarn (Vorderhaus) teilt man sich den gemeinschaftlichen Zuweg-Bereich zur Garage und vor dem Haus (der Vorderhaus-Nachbar hat Zugang zu seinem Gartenhäuschen über diesen Bereich, aber kein dauerhaftes Parkrecht vor dem Eingangsbereich des Hauses). Zimmer: Wohnzimmer mit Sitzgruppe, 1....

Zwei der Schlafzimmer besitzen einen Zugang zum Balkon, der auf mehr als 16 m² viel Platz für vier gemütliche Sonnenliegen oder eine Sitzgruppe bietet. Ein halbhohes Wandelement sorgt für Privatsphäre. Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend.

Großer Balkon: Der geräumige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe oder Ihre Pflanzen. - Ruhige Lage: Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohngegend in Sindringen, umgeben von Natur und Ruhe. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Erdgeschoss umfasst den Gaststättenbereich mit zwei hintereinander liegenden Gasträumen mit einer Fläche von ca. 100 m². Der Bereich ist mit einer Theke und mehreren Sitzgruppen ausgestattet und kann variabel gestaltet werden. Vervollständigt wird die Ebene durch die WC-Anlage, eine voll ausgestattete Gastroküche und einem Büro. Im Obergeschoss stehen 2 Gästezimmer mit Bad zur sofortigen Nutzung zur Verfügung; weitere 4 Gästezimmer können realisiert werden.

Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre, und der angrenzende Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ideal für eine kleine Sitzgruppe oder Ihre persönliche grüne Oase. Die Wohnung bietet insgesamt drei Schlafzimmer, die sich individuell als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten lassen. Die praktische Küche bietet Platz für Kochfreude und clevere Aufbewahrungslösungen.

Es ist genüg Platz für eine Sofalandschaft und einen Esstisch. Der Zugang zum Balkon rundet den Wohnbereich ab. Hier ist Platz für eine kleine Sitzgruppe und blühende Pflanzen. Hier können Sie den Tag mit Vogelgezwitscher beginnen oder bei bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen. Zwei weitere Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein gemütliches Kinder - oder Bürozimmer mit kleinen Dachschrägen und ein weiteres geräumiges Schlafzimmer.

Die Einbauküche fügt dem offenen Wohnbereich Funktionalität und Stil hinzu und lädt zum kulinarischen experimentieren ein. Hier hat auch ihre zukünftige Sitzgruppe ausreichenden Platz. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der zur Entspannung im Freien mit Blick auf die Felder einlädt. Zusätzlich bietet die Terrasse einen perfekten Ort, um die Sonne zu genießen und laue Abende im Freien zu erleben.

Die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse. Im Wohn-Essbereich ist genügend Platz für eine Sitzgruppe mit Esstisch, zwei Stühlen und einer komfortablen Bank. Insgesamt bietet diese helle Wohnung mit ihrer optimalen Raumaufteilung und der sonnigen Dachterrasse ein rundum angenehmes Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen.

Sie betreten es durch eine schöne Haustür und gelangen in den Flur. Von hier aus erreichen Sie den Wohnbereich mit Sitzgruppe, Esstisch und Einbauküche. Alles sehr ansprechend eingerichtet. Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine breite Treppe in das Dach- bzw. Obergeschoß. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Wannenbad und einen geräumigen Flur mit gemütlich eingerichteter Leseecke.

Egal ob Grillfest, Trampolin oder einfach nur die Sonne genießen, hier sind keine Grenzen gesetzt. Der Garten ist voll umzäunt, bepflanzt und hat ein Gartenhäuschen und eine Sitzgruppe, welche verbleiben. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum im Untergeschoss, sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Pkw-Außenstellplatz. Dank des voll umfänglichen Hausmeisterservices (im Hausgeld enthalten) müssen Sie sich um die schwäbische Kehrwoche keine Gedanken machen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, das offen zum Esszimmer gestaltet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die Küche ist geräumig und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Ein Schlafzimmer, ein Büro, ein renoviertes Duschbad, ein Gäste-WC, ein Flur, ein Windfang und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet, wobei die im Wohnzimmer elektrisch betrieben werden.

Ein kleiner Außenbereich lädt dazu ein, frische Luft zu genießen und bietet Raum für eine kleine Sitzgruppe oder individuelle Gestaltung mit Pflanzen und Dekorationselementen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der großzügige Doppelparker, der ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet und somit ein komfortables Parken ermöglicht.

Erreichbar ist diese grüne Oase sowohl über die Erdgeschosswohnung als auch seitlich am Haus. Im Herzen des Gartens lädt eine großzügige Terrasse dazu ein, eine gemütliche Sitzgruppe zu arrangieren. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, den Tag ausklingen lassen oder in geselliger Runde beisammen sein. Die Terrasse bietet den perfekten Rahmen für sommerliche Grillabende und Feiern im Freien, umgeben von der natürlichen Schönheit und Ruhe des Gartens.

Das Wohnzimmer ist großzügig und durch die enormen Glasfronten hell gestaltet. Auf der großen Loggia steht Ihnen genug Platz für eine Sitzgruppe sowie einem Grill zur Verfügung. Hier kann man den Blick in die Ferne schweifen lassen. Das Badezimmer hat eine Dusche sowie eine Badewanne. Ebenfalls gibt es hier einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine.

Bei Eintritt begrüßt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine angenehme Atmosphäre schafft. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Kamin, Küche und Esstisch und von hier aus gelangen Sie auf die Dachloggia, eine wunderschöne Terrasse, die einen schönen Blick auf die Umgebung bietet und perfekt für entspannte Stunden im Freien ist.

Für zusätzlichen Komfort sind die Fenster mit elektrisch bedienbaren Jalousien aus Aluminium ausgestattet, die bei Bedarf auch für mehr Privatsphäre oder Sonnen- und Wärmeschutz sorgen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet und durch eine Überdachung bei jedem Wetter zum Verweilen im Freien einlädt. Die beiden Schlafzimmer sind gut proportioniert und bieten genügend Platz für ein Doppelbett und Stauraummöbel.

Es ist ein sehr großes Zimmer mit der Möglichkeit einen großen Esstisch für 6-8 Personen herzurichten. Der recht große Balkon bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und Balkonpflanzen und dient als perfekter Rückzugsort. Hier können Sie entspannt die Ruhe genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Die Küche bietet ebenfalls ausreichend Platz und kann nach Ihren Wünschen modern ausgestattet werden.

Vom Wohnbereich aus betreten Sie den einladenden Balkon, der als kleine Wohlfühloase im Freien dient. Hier ist Platz für eine gemütliche Sitzgruppe - ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Eine Markise und eine Seitenmarkise sorgen an sonnigen Tagen für Schatten und Privatsphäre. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine optimale Größe, einen Ankleidebereich sowie einen gemütlichen Teppichboden.

Von hier aus gelangen Sie auch auf den ruhig zur Hofseite gelegenen Balkon, der genügend Platz für eine Sitzgruppe oder einen Grillbereich bietet. Rechts befindet sich die moderne, offene Einbauküche, die durch ihre zeitlose Gestaltung und Funktionalität überzeugt. Ein besonderer Blickfang ist dabei die kleine Kücheninsel, welche eine zusätzliche Arbeitsfläche bietet.

Mindestens 6 Monate Voll möbliert Weitere Informationen, viele hochauflösende Fotos und ein Video zu diesem Objekt finden Sie unter: https://www.mrlodge.de/wohnungen/detailansicht/14294/ See offer in English: https://www.mrlodge.com/search/detailed-view/14294/ Zimmer: Wohnzimmer mit Sitzgruppe, Esszimmer (offen abgetrennt zum Wohnzimmer), Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche Gäste WC Bodenbelag: Fischgrätparkettboden, Marmorboden Möblierung: teils neuwertig, teils Antiquitäten, 1-3 Jahre, hochwertig Küche: Wohnküche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, elektrischer Backofen, Gasherd, Dunstabzug, Mikrowelle, Weinkühlschrank, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s) Kosten in der Miete enthalten Specials: Garten Wintergarten, Keller Parken: Einzelgarage optional - weitere Infos: Parken in München monatliche Kosten 130,- € Kosten nicht in der Miete enthalten